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取消公摊面积!终于能铺上自己满意的木地板啦
发布时间:2019-11-14

2019年2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。

 

在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

 

 

 

这将从实质上取消公摊面积的说法,交易时一律以套内实际使用面积来计价。

 

 

 

取消公摊面积,对购房者有哪些好处呢?

 

1 买房性价比提升

 

这一举措意味着,同样的房屋售价,现在可以买到更多的实际使用面积了!

 

 

 

建筑面积 = 套内面积(你实际能用的面积) + 公摊面积(你没法用的面积)。

 

打个比方,你要买一套建筑面积为100㎡的房子,公摊面积占10%,套内面积占90%。房屋售价为10000每平,那么过去你需要花费100万,而现在只需要90万。

 

而这里多余的10万,你完全可以用作装修预算,用来提升家居生活品质。

 

2 避免房产从业人员吹捧房价上涨

 

很多开发商和中介,经常拿北京的房价对比香港,鼓吹天朝帝都的房价还有很大的上涨空间,至少应该看齐香港。香港早就取缔公摊面积,那我们也应当看齐咯!

 

小木每每想起香港的“棺材房”、“笼房”,都胆战心惊,房价看齐香港,福利跟得上吗?

 

 

 

香港“棺材房”

 

有一套两居室的房,铺着自己精心挑选的木地板,看着阳光洒进屋子,不好吗?(况且目前的房价已经有很多人买不起房了)

 

 

 

3 利于物业“透明”收费

 

物业公司收费时,按照建筑面积计算,让业主平白多出了公摊面积的费用。并且一般小区里,所有业主分摊的面积,进行求和,通常远远大于小区实际的公摊面积,重叠收费让业主充当了冤大头。

 

 

 

总而言之一句话,

 

房市消费更加透明了。

 

这对百姓来说,是一件好事!

 

购买新房后的装修也是一大笔出账,这项政策能让消费者在房价上节省一笔不小的资金。这笔钱可用于后续的装修,你再也不用缩手缩脚放弃那款你心心念念的地板,而去凑合那些没有质量保障的低价地板。

 

取消了公摊面积,

 

购房款节省了不少,

 

装修预算可以放宽了,

 

铺装了高品质地板,

 

生活质量提高了,

 

居民幸福感up up up!

 

民 强 则 国 富


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